AEIS培训时间：新加坡租房新规定，你知道多少？

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　　AEIS考试在线报道：新加坡，住房租赁新规出炉!

　　可以总结为3点

　　1.公寓最多只能住6人

　　2.WP不能租整套租屋

　　3.不能短租

　　1.一套公寓最多只能居住6个人(租客互无亲属血缘关系)

　　根据即将执行的新规，屋主合住的情况要注意，6人是房屋内居住的总人数!

　　如果家里有4口人，那么只允许租给2个租客

　　其中，无关人员是指不属于一个家庭单位的人都被视为无关人员。但是，雇佣的女佣属于一个家庭的照顾者也是属于这一个家庭的。

　　如果和现有租客(2017年5月15日前)的租约还没到期，根据新规定，则最晚可延续至2019年5月15日。

　　以上政策只针对公寓，对于HDB来说。不同的户型有不同的人数要求。

　　2.WP不能租整套租屋

　　2017年1月起，劳工部针对外籍劳工租房相关政策更新了一些要求和规定，规定建筑业、海事，加工业和制造业非马来西亚籍WP(工作准证持有者)，今后不能租用整间组屋，只允许租个别房间。

　　Qn：WP的建筑工是否可以住HDB?

　　A：不允许，并且PROCESS(加工)和Marine(海运)的也不可以。Manufatucring(制造业)和Service(服务业)的 WP工人，可以租住HDB的房间。但是必须和屋主同住。

　　Qn：制造业的WP不可以做二房东，那么服务业的WP呢?

　　A：马来西亚的WP，可以租一整套HDB但不允许分租出去;其他国家的WP工人，都不允许租一整套HDB然后分租给出去。

　　Qn：持准证最多可以租住几套HDB?

　　A：一个人最多只能拿一套HDB。

　　3.禁止短租

　　最短租期为6个月

　　修改法令规定，私宅最短的出租期限为6个月，如果没有得到新加坡市区重建局(URA)的许可，低于6个月的私宅短租都将属于违法行为。

　　最多能租6名租客

　　新法令还规定，将之前最多可租给8名非亲属关系的人数限制调低为最多6名。新加坡国家发展部部长黄循财解释说，“私宅的非亲属租客上限原本就是6名，因2008年期间为了缓解客工宿舍供不应求的情况，才将名额上限提高至8名，现在是时候恢复到6名了。”

　　违规屋主将受惩罚

　　为了提高租房的规范性，新加坡政府也是操碎了心。这次的修改法案明确规定，违反了条例规定的屋主，或将面临牢狱之灾;或者擅自修改了房屋结构，将被罚款最高50万新元。

　　那么像Airbnb，在新加坡就彻底被封杀啦??

　　新加坡的领导人都是爱玩社交媒体的人，他们很清楚地知道，像Aribnb这样的平台是不能被抹杀的，不能被阻止的，也不应该试图去阻止它们的成长。

　　所以市区重建局正在讨论创造短租专属私宅，就像酒店式公寓那种。这样的集中短租私宅会对租客有更加系统化的管理和过滤，使所有短租租客们都在“监控之下”。

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